14 июля 2005 г. в Санкт-Петербурге прошел круглый стол «Коттеджное строительство. Доступные дома для среднего класса». В рамках круглого стола обсуждались вопросы строительства загородной недвижимости для среднего класса, архитектурно-планировочные решения, кредитные программы, архитектура частного дома, а также способы удешевления строительства. Организаторами мероприятия выступили Информационное агентство «Росбалт» и журнал «Каталог проектов».

В круглом столе приняли участие специалисты концерна profine GmbH – крупнейшего производителя пластикового профиля для окон и дверей в Европе, владеющего маркой КБЕ, представители Управления дирекции жилищных строительных программ Ленобласти, Леноблкомимущества, представители банковской сферы региона, архитектурных, проектных мастерских, строительных организаций.

Основным вопросом, обсуждавшимся на мероприятии, стало строительство «народных домов» - загородных домов для среднего класса.
Главной проблемой, вызвавшей обсуждение, явилось отсутствие на российском рынке недвижимости предложений, способных обеспечить качественным загородным жильем так называемый средний класс. По данным, приведенным на мероприятии, по Северо-Западному региону минимальная цена на загородные коттеджи в настоящее время составляет 200 – 250 тысяч долларов, тогда как по мнению организаторов мероприятия «домовладелец вполне может рассчитывать на затраты в 50-70 тысяч долларов, выбирая весьма популярные сегодня дома площадью в 200- 300 кв.м.».

По общему мнению участников мероприятия, актуальным на сегодняшний день является вопрос формирования критериев «народного дома» и выработки принципиальных подходов к строительству загородной недвижимости для среднего класса. Среди них: месторасположение, архитектурно-планировочные решения, технологии возведения, используемые материалы.

Так, Антон Подгурский, представивший на мероприятии марку КБЕ, лидера рынка лидера рынка пластикового профиля для окон и дверей в России, рассказал о современных оконных технологиях для частного домостроения, способных обеспечить комфортный микроклимат и теплосбережение. По его мнению, домовладельцам следует отдавать предпочтение 70-ти миллиметровым ПВХ системам, таким как «КБЕ Эксперт». Эти системы позволят домовладельцам не только сократить расходы на отопление дома, но и, благодаря разработкам специалистов обеспечить защиту от взломов.

При обсуждении концепции «народного дома» было высказано предложение создания таких домов на основе уже готовых проектов, обкатанных жизнью. По мнению организаторов мероприятия, конкурентоспособность готового проекта значительно выше. «В отличие от индивидуального проектирования коттеджи по готовым проектам дешевле, а риски экспериментальных решений в них фактически отсутствуют» - отмечают организаторы.

В завершении встречи участниками была обозначена необходимость дальнейшего обсуждения составляющих концепции «народного дома» и выражена надежда на то, что она станет одной из самых перспективных.

Дата публикации: 10.08.2005