Компания «Московские окна» сообщает о закрытии одного из центров продаж по адресу пр-т Мира-101 в связи с захватом здания.

По информации RBC daily, в минувшую пятницу около трех часов пополудни представители компании «Вортман Инвестмен Лтд.», зарегистрированной на Виргинских островах, полностью захватили расположенное на проспекте Мира здание инжиниринговой компании ОАО «Гипромез». Это происшествие стало очередным витком разгоревшейся в прошлом году борьбы за контроль над зданием института, общая стоимость которого, по разным оценкам, составляет от 25 до 45 млн долл. С одной стороны «Вортман Инвестмен» имеет некое свидетельство о собственности на здание института. С другой – совет директоров и общее собрание акционеров Гипромеза не принимали решения об отчуждении здания. По мнению экспертов, захват грозит снижением инвестиций в металлургическую отрасль России.

ОАО «Гипромез», расположенное по адресу: Москва, проспект Мира, д. 101, является правопреемником созданного в 1926 г. Государственного института по проектированию металлургических заводов. Именно по проектам Гипромеза были построены крупнейшие металлургические предприятия России и стран СНГ. Действия по «недружественному захвату» института еще в прошлом году предпринимало некое ООО «Медея», учрежденное в январе 2004 г. и ставшее акционером Гипромеза в июле 2004 г. Но критический оборот ситуация приняла в начале июня этого года, когда свои права на Гипромез предъявила компания «Вортман Инвестмен Лтд.», зарегистрированная на Британских Виргинских Островах и имеющая свидетельство о праве собственности на здание института. Первый силовой захват Гипромеза произошел 3 июня, когда туда проникло порядка 70 человек. Через три дня большая группа лиц в камуфляжной и штатской одежде вновь ворвалась в институт, заставив всех сотрудников покинуть здание. 15 июня захватчики предприняли очередную попытку захватить здание, которая, однако, не удалась. Но уже на следующий день, с применением не только физической силы, но и оружия, здание Гипромеза, его архив и документация были захвачены, а сам институт был лишен возможности осуществлять проектную деятельность. Однако на этом конфликт вокруг ОАО «Гипромез» не закончился. Как стало известно RBC daily, 24 июня, около 15 часов, группа захвата приказала сотрудникам всех офисов, расположенных в здании института, в течение 10 минут освободить помещение. После этого захватчики перекрыли вход в здание и сорвали с фасада все вывески Гипромеза. Сотрудники института не исключали, что в выходные часть офисных помещений может быть ограблена.

Интерес захватчиков к зданию Гипромеза вполне понятен. «ОАО «Гипромез» представляет интерес, прежде всего, как недвижимость, – сказал RBC daily директор по развитию компании ABN Realty Роман Чепцов. – И это неудивительно. Общая площадь комплекса, состоящего из двух зданий, составляет не менее 15 тыс. кв. м, а его стоимость – порядка 25-30 млн долл.». В то же время, по словам гендиректора ОАО «Гипромез» Виталия Рогожина, общая стоимость здания института составляет 45 млн долл. Согласно Федеральному закону «Об акционерных обществах», решение об отчуждении указанных зданий вправе принять совет директоров или общее собрание акционеров, а сам договор об отчуждении должен быть подписан гендиректором или лицом, действующим по его доверенности. Однако совет директоров и общее собрание акционеров Гипромеза не принимали никаких решений по отчуждению зданий. Кроме того, согласно Гражданскому кодексу РФ, все сделки по отчуждению имущества, совершенные без волеизъявления собственника, являются недействительными.

Возможно, именно поэтому появилась информация о том, что председатель совета директоров Гипромеза Виктор Авдеев якобы продал «захватчикам» свой пакет акций и уехал за границу. Однако, как сообщил корреспонденту газеты один из арендаторов офисов в здании Гипромеза, Виктор Авдеев лежал в больнице на операции. В распоряжении RBC daily оказалась также копия письма, которое Виктор Авдеев в конце прошлой недели передал министру промышленности и энергетики РФ Виктору Христенко, с просьбой оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации. Сам Гипромез также пытается отстаивать свои интересы. «В минувшую пятницу в ОВД Северо-Восточного административного округа было возбуждено уголовное дело о самоуправстве по статье 330 Уголовного кодекса», – сообщил RBC daily адвокат Павел Багрянцев, представляющий интересы ОАО «Гипромез» в суде. Кроме того, в понедельник около задания Гипромеза пройдет митинг.

Между тем, по словам Виктора Авдеева, захват Гипромеза будет иметь весьма катастрофические последствия не только для самого института, но и для металлургической отрасли страны в целом. Только на 2005 год Гипромез заключил с металлургическими предприятиями России 70 договоров и контрактов на сумму свыше 200 млн руб. Общий объем инвестиций в строительство и реконструкцию меткомбинатов по проектам Гипромеза составляет несколько десятков миллиардов рублей. «Непринятие немедленных мер к пресечению нападения на Гипромез приведет не только к его разорению, но и к немедленному и резкому падению инвестиций в металлургическую промышленность России (инвестиции не могут быть вложены без разработанных проектов), потере проектной документации и потере иностранного рынка проектных услуг (общество оказывает проектные услуги и иностранным компаниям)», – говорится в письме Виктора Авдеева.

Компания «Московские окна» сообщает о закрытии одного из центров продаж по адресу пр-т Мира-101 в связи с захватом здания.