На прошлой неделе в Шанхае было подписано инвестиционное соглашение о строительстве на юго-западе Петербурга комплекса «Балтийская жемчужина». Соглашение подписали губернатор города Валентина Матвиенко и руководство Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании.

По соглашению китайские инвестиции в течение шести лет в проектирование и строительство «китайского квартала» составят 1,25 млрд. долларов.

Однако никакого отношения к тому, что подразумевается под термином «китайский квартал» в американском кинематографе, новый петербургский микрорайон не имеет. «Балтийская жемчужина» получила среди петербуржцев второе название за то, что будет создаваться за счет капиталовложений со стороны шанхайских частных компаний. Однако китайцев в нем будет жить немного, большая часть квартир в новом квартале будет предоставлена для проживания коренных петербуржцев. По предварительным договоренностям, китайцы по завершении проекта могут претендовать максимум на несколько процентов жилых площадей из более чем миллиона построенных квадратных метров. Это значит, что комфортабельным жильем будет обеспечено примерно 35 тысяч горожан.

Предполагается, что новый современный жилой микрорайон европейского качества появится на месте существующего пустыря между Петергофским шоссе и акваторией Финского залива в Красносельском районе Петербурга через пять лет. Он займет площадь в 208,4 гектара, на которой будут построены пять кварталов многоэтажных домов (10-16 этажей) и два квартала малоэтажной застройки - до 5 этажей. На этой ныне необжитой территории будет создана современная инфраструктура. Помимо жилых строений, планируется возведение 9 школ и дошкольных учреждений, двух поликлиник, библиотеки, двух домов творчества, станции «скорой помощи» , 4 спортзалов и бассейна. На территории будет проложено около 10 километров новых дорог, будет запущен надземный экспресс, построено гаражей и автостоянок почти на 10 тысяч мест. Появится и современная гостиница на 3,3 тысячи мест. Планируется, что в ходе реализации проекта рабочими местами будут обеспечены более 10 тысяч петербуржцев.

Руководители Шанхайской инвестиционной компании уже заявили, что на разработку архитектурного проекта комплекса и на выбор строительной компании летом 2005 года будут объявлены международные конкурсы.

Учитывая опыт в строительстве китайских компаний, вошедших в Шанхайскую заграничную объединенную инвестиционную компанию, не исключено, что петербургским компаниям придется довольствоваться поставками материалов и некоторыми субподрядными работами.

По инвестиционному соглашению шанхайский холдинг должен перечислить в бюджет Петербурга 10 млн. долларов на развитие городской инфраструктуры. На развитие инфраструктуры самого квартала китайская сторона должна потратить 200 млн. долларов.